Introdução
Historicamente, o Lower East Side era um bairro de imigrantes, alemães, irlandeses, italianos e hispânicos, mas desde o final da década de 1990 passou por um período de “gentrificação”. Construção do condomínio azul provocou debate entre os residentes, profissionais de design, e ao público em geral como um exemplo do crescente número de novos condomínios de luxo no bairro, um fenômeno que tem causado preocupação com a preservação física e demográfica dos mesmos e para a preservação do seu caráter.
A construção da torre ja envolveu várias etapas. Para o arquiteto Bernard Tschumi, foi seu primeiro arranha-céu residencial. Para o Lower East Side, este foi o primeiro edifício com porteiro 24 horas, juntamente com armazenamento a frio para as entregas de alimentos.
Situação
O Blue Tower está localizado ao norte de Delancey St, a 105 Norfolk Street, no Lower East Side Nova York Estados Unidos Projetado pelo arquiteto Bernard Tschumi se tornou uma imagem icônica desta área da cidade, com deslumbrante exterior azul, o luxo primorosamente justaposta e sustentabilidade.
Por mais de uma década Manhattan experimentou um boom no desenvolvimento e construção, incluindo o Lower East Side, onde arranha-céus e torres residenciais de luxo foram construídos, além de inúmeros projetos de planejamento urbano, principalmente residenciais, tais como com cruzamento Delancey St Essex e a ponte de Williamsburg para o sul, casas protegidas e do East River, com apartamentos de baixo crescimento para o leste, apartamentos de baixo crescimento e norte Houston St e Market St e Essex Sara D. Roosevelt Park para o oeste.
Conceito
Apesar de rigorosas restrições de zoneamento e requisitos de negócios pela cidade orientada para o Nova York Tschumi projetado um padrão engulfing original e uma forma distinta para definir simultaneamente os dois parâmetros.
A estratégia cria uma declaração arquitetônica muito específico respondendo ao ecletismo do histórico bairro de Lower East Side. Sua estrutura não responde a uma teoria ou um gesto formal, sua fonte é o caráter do lugar, contando com uma forma angular com filme pixelizada como declaração arquitetônica, respeitar e abraçar o dinamismo do bairro.
A fachada do edifício pixellated reflete um mosaico de diversas comunidades que a cercam, enquanto a mistura no céu, de modo que ecoa tanto ser encaminhado para o centro de dinamismo Nova York
Espaços
No total, temos construído 4.880m2, dos quais 4.600 eram para uso residencial e 280 para o comércio. A torre com 17 andares e 32 apartamentos 55.17m sobe.
Descrição
A base do edifício ocupa um terreno para uso residencial, com áreas em balanço sobre um edifício existente designada para uso comercial. As paredes inclinadas ligeiramente virada para a rua e no quintal artisticamente negocia as diferentes regras de volta, cruzando a linha entre as áreas comerciais e residenciais.
A sua construção foi possível graças em grande parte à compra pelos promotores dos “direitos de ar ou céu” de vários edifícios vizinhos. Tal como cantilever sobre o espaço comercial no lado sul do edifício, ou um ângulo de baixo para cima, ampliando o tamanho das unidades localizadas nos pisos superiores, com vistas deslumbrantes sobre Lower Manhattan, Rio River. Esta estratégia também maximiza a quantidade de admissíveis residenciais metros quadrados. Fachadas pixeladas refletem tanto a disposição interna dos espaços como o caráter multifacetado do bairro abaixo.
Garden
A torre também reciclados como um jardim urbano no espaço não utilizado no topo de uma estrutura comercial vizinha, que oferece um espaço comum para os residentes e hóspedes com amplas vistas sobre a ponte de Williamsburg.
Unidades
O edifício é composto por 32 apartamentos no total, 21 unidades de um e dois quartos perto da base, 2 unidades completas de plantas com terraços acima e uma penthouse duplex como coroação. O muro criado pela janela inclinado é uma característica de muitas unidades, embora todos têm janelas de altura completa nas salas de estar e de jantar.
Estrutura
Com laje plana, um sistema estrutural de concreto derramado in situ e isolamento fachada de vidro, a estrutura da torre foi construída, como muitos arranha-céus residenciais construídos na cidade Nova York O que não é semelhante a outras torres residenciais do arranha-céus é massa não convencional que exigia uma laje cantilever especial e uma parede de cortina detalhado.
Piso placas voar para o quarto andar com lajes planas e um sistema estrutural de concreto derramado in situ e isolamento fachada de vidro, a estrutura da torre foi construída, como muitos arranha-céus residenciais construídos na cidade de Nova Iorque. O que não é semelhante a outras torres residenciais do arranha-céus é massa não convencional que exigia uma laje cantilever especial e uma parede de cortina detalhado.
As placas de piso do quarto andar voar para 11′-0 “, enquanto no décimo segundo andar fazer 21′-0”. Estas medidas são em cantilever a placas de acordo com a forma angular.
O sistema de fachada usa vidros arquitetônico Uni-Wall Curtain Wall System, reunião cantos que têm até quatro paredes inclinadas e de interligação com outros essencial usando um 3D que modela um.
Materiais
Cortina de parede
Ao contrário de muro cortina construção convencional, o sistema emprega componentes que são unificados envidraçada, selados e montados no local da fábrica e então enviado montado na colocação site. A fachada pixelizada consiste de 4.000 peças individuais de vidro quais 64 são de cristal azul visão matizada e 2400 azul opaco tímpano vidro. Para completar o projeto dos cristais de isolamento de fachadas foram usadas com quatro diferentes tons de azul tímpano.
Interior
Os materiais utilizados nos interiores variam dependendo da sua localização, apartamentos standard em causa, apartamentos de alta qualidade ou áreas comuns. Nos apartamentos standard, os materiais incluem placas de bambu e piso de pedra seixo, banheiros com azulejos brancos, bancada em pedra branca e armários de metal.
Nos apartamentos de materiais de alta qualidade incluem palmeiras e pisos de pedra, vidro azulejos banheiros e uma cozinha mais sofisticada.
Em áreas públicas bambu painéis das paredes, pisos de pedra e painéis de vidro branco que backlit colocado.
O Blue Tower também recicla o espaço não utilizado em cima de uma estrutura comercial vizinho como um jardim urbano oferece espaço comum para os moradores e visitantes com amplas vistas sobre a ponte de Williamsburg.
